Muitas vezes o proprietário não é um conhecedor profundo da lei do inquilinato, dos deveres e obrigações, e então ele transfere a administração do imóvel para um especialista, que é a imobiliária.
Quando um imóvel sofre algum dano por fogo e, sem ter o seguro contratado, a imobiliária precisa arcar com a reconstituição do imóvel, porque isso é uma obrigação em lei.
O proprietário, quando transfere a responsabilidade, entende que a imobiliária vai tomar todas as providências para manter e preservar o patrimônio dele. O risco é muito grande não ter a contratação de seguro com essa finalidade.