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title: "Split de Pagamentos: Automação e Facilidades para Imobiliárias"
description: O Split de Pagamentos permite a realização automática de repasses para proprietários de imóveis, eliminando a necessidade de operações manuais como acessos ao bankline ou transferências DOC/TED.
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# Split de Pagamentos: Automação e Facilidades para Imobiliárias

## O Split de Pagamentos permite a realização automática de repasses para proprietários de imóveis, eliminando a necessidade de operações manuais como acessos ao bankline ou transferências DOC/TED.

Com essa tecnologia exclusiva da PJBank, ao receber o valor do aluguel, a plataforma realiza o pagamento da taxa de administração para a imobiliária e repassa automaticamente o restante para o proprietário.

**Visualize como o processo de repasse se tornou simples com o Split de Pagamentos:**

![mceclip1.png](https://imobiliarias.superlogica.com/hc/article_attachments/8135531040151)

![mceclip2.png](https://imobiliarias.superlogica.com/hc/article_attachments/8135576489111)

**Gerenciamento das Cobranças e Repasses**:

1. Cobranças processadas pelo Split serão indicadas com a marcação '**Com Split'**, indicando que o valor foi recebido e será automaticamente repassado:  
   ![8.png](https://imobiliarias.superlogica.com/hc/article_attachments/360046204594)
2. Após a liquidação, o repasse é lançado automaticamente no **'A Pagar'** com previsão de dois dias úteis (D+2) para o pagamento:![9.png](https://imobiliarias.superlogica.com/hc/article_attachments/360047075393)
3. As despesas aparecerão como '**liquidadas'** no **'A Pagar'**, indicando o repasse automático.![10.png](https://imobiliarias.superlogica.com/hc/article_attachments/360047075493)
4. **Dados Necessários para o Repasse Automático**:
   
     - Nome/Razão social, CPF/CNPJ e dados bancários (banco, agência, conta) do proprietário.
5. **Validação dos Dados Bancários pelo PJBank**:
   
     - O PJBank valida os dados bancários com uma transferência teste. Se a transferência for concluída, a conta é validada; caso contrário, a imobiliária será contatada para corrigir as informações.
6. **Cobrança Extra e Acordos**:

- O Split também é realizado em cobranças extras e acordos, caso haja repasse para a imobiliária e o proprietário.

**Observação:** A primeira validação da conta bancária pode atrasar o repasse inicial para o proprietário, que é feito dois dias úteis após o pagamento (D+2). Os repasses seguintes são realizados automaticamente no início da manhã.

**Importante:**

- **Sem repasses agrupados:**  
  O Split de Pagamentos realiza o repasse automaticamente no momento da liquidação do boleto. Assim que o inquilino efetuar o pagamento, o repasse será feito de forma imediata e individual, sem a possibilidade de agrupamento de repasses.
- **Edição de cobranças:**  
  Cobranças geradas com Split não podem ser editadas. Caso seja necessário ajustar uma cobrança, será preciso invalidá-la e cloná-la para gerar uma nova cobrança.
- **Aplicabilidade:**
  
   O Split de Pagamentos é válido exclusivamente para contas correntes e poupanças de qualquer banco no Brasil.
- **Contratos com repasse garantido:**  
  Essa funcionalidade pode ser usada em contratos com repasse garantido. Quando o boleto é pago dentro do vencimento, o repasse é processado automaticamente no momento da liquidação.
- **Cobranças recorrentes:**  
  A validação inicial das cobranças recorrentes é feita apenas uma vez, tornando os repasses futuros mais ágeis e simplificados.

- [Dúvidas sobre ferramentas](https://atendimento.superlogica.com/migration/pt-br/ajuda/d%C3%BAvidas-sobre-ferramentas?hsLang=pt-br#main-content)

    - [Suporte](https://atendimento.superlogica.com/migration/pt-br/ajuda/d%C3%BAvidas-sobre-ferramentas?hsLang=pt-br#suporte)

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