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title: Como funciona o Imposto de Renda nos contratos de locação e como ajustar as configurações
description: Este artigo explica o funcionamento do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) em contratos de locação no sistema Superlógica Imobiliárias, incluindo o cálculo automático e as configurações necessárias para ajustar a retenção e dedução.
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# Como funciona o Imposto de Renda nos contratos de locação e como ajustar as configurações

## Este artigo explica o funcionamento do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) em contratos de locação no sistema Superlógica Imobiliárias, incluindo o cálculo automático e as configurações necessárias para ajustar a retenção e dedução.

**Solução:**

**Funcionamento do Imposto de Renda em Contratos de Locação**

Em contratos de locação onde o proprietário do imóvel é pessoa física e o locatário é pessoa jurídica, o sistema realiza automaticamente o cálculo do IRRF com base no valor do aluguel. Vários fatores podem interferir nesse cálculo, incluindo a taxa de administração e outros serviços que possam incidir no cálculo do imposto.

**Configurações de Retenção do IRRF:**

No sistema, você pode configurar o IRRF para que seja:

1. **Retido e recolhido pelo inquilino**: Neste caso, o valor do IRRF é descontado do boleto de aluguel como um débito do proprietário. O inquilino é responsável pelo recolhimento do imposto;
2. **Retido e recolhido pela imobiliária**: O valor do IRRF é descontado diretamente do repasse ao proprietário;
3. **Retido, mas não controlado pelo sistema**: Nesta configuração, o sistema não controla o pagamento do imposto, ficando a critério da gestão da imobiliária.

**Cálculo do IRRF:**

O cálculo do IRRF pode variar conforme as configurações de retenção. Abaixo estão os casos mais comuns:

1. **Cálculo Básico**
   
     - Fórmula: **Valor do aluguel \* Percentual de IRRF - Valor de dedução.**
2. **Com Dedução da Taxa de Administração**
   
     - Fórmula: **(Valor do aluguel - Taxa de administração) \* Percentual de IRRF - Valor de dedução.**
3. **Com Incidência de Serviços**
   
     - Fórmula: **(Valor do aluguel + Valor do serviço) \* Percentual de IRRF - Valor de dedução.**

**Observação:** O sistema não calcula a retenção de IRRF se o valor for igual ou inferior a R$10,00, conforme a legislação vigente.

**Como Marcar um Serviço para Incidir no Cálculo do IRRF**

1. Acesse o menu '**Empresa \> Serviços':**
   
   ![](https://imobiliarias.superlogica.com/hc/article_attachments/27806747013783)
2. Localize o serviço desejado e passe o mouse sobre ele. Clique no ícone de '**lupa'** para abrir os '**Detalhes'** do serviço como no exemplo abaixo:
   
   ![](https://imobiliarias.superlogica.com/hc/article_attachments/27806747017367)
3. Na seção '**Mais'**, marque a opção '**Incide imposto de renda'** para que o serviço seja incluído no cálculo do IRRF:
   
   ![](https://imobiliarias.superlogica.com/hc/article_attachments/27806699904279)

**Como Deduzir a Taxa de Administração no Cálculo do IRRF**

Caso seja necessário que a taxa de administração seja deduzida automaticamente no cálculo do Imposto de Renda, o sistema oferece uma opção para essa dedução. Com essa funcionalidade, a taxa de administração é considerada no cálculo, eliminando a necessidade de dedução manual. Isso simplifica o processo e minimiza a possibilidade de erros, garantindo um cálculo preciso e eficiente. Para ativar essa opção, siga as instruções abaixo:

1. Acesse o menu '**Contratos \> Contratos \> Configurações';**
2. Na janela de configurações, role até a área '**IRRF'** e marque a opção de '**deduzir a taxa de administração no cálculo do IRR:**
   
   ![](https://imobiliarias.superlogica.com/hc/article_attachments/27806747028247)

**Observações:** Certifique-se de revisar as configurações e ajustar as faixas do IRRF conforme a tabela atualizada pela Receita Federal. O sistema está configurado para desconsiderar a retenção de IRRF para valores iguais ou inferiores a R$10,00, em conformidade com a legislação.

- [Dúvidas sobre ferramentas](https://atendimento.superlogica.com/migration/pt-br/ajuda/d%C3%BAvidas-sobre-ferramentas?hsLang=pt-br#main-content)

    - [Suporte](https://atendimento.superlogica.com/migration/pt-br/ajuda/d%C3%BAvidas-sobre-ferramentas?hsLang=pt-br#suporte)

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