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title: Como dar Baixa de Boletos
description: Quais são os procedimentos para dar baixa em boletos no ERP Imobiliárias, considerando cobranças invalidadas ou editadas e diferentes métodos de integração bancária?
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# Como dar Baixa de Boletos

## Quais são os procedimentos para dar baixa em boletos no ERP Imobiliárias, considerando cobranças invalidadas ou editadas e diferentes métodos de integração bancária?

Para realizar a baixa de boletos no ERP Imobiliárias, siga os procedimentos abaixo, de acordo com o método de integração utilizado:

Situações que geram a baixa do registro de um boleto:

- A cobrança foi invalidada.
- A cobrança foi editada.

Caso utilize o **PJBank:**

1. **Cobranças invalidadas:** O PJBank envia automaticamente o pedido de baixa para o banco;
2. **Prazo:** A baixa será confirmada no seguinte dia útil do pedido;
3. **Cobranças editadas:** O PJBank invalida o nosso número anterior do boleto e gera um novo;
4. **Baixa automática por vencimento:** Após **58 dias do vencimento**, o boleto será baixado automaticamente pelo sistema.

Caso utilize convênio com o banco **(conta homologada):**

**Cobranças invalidadas:** O sistema gera uma remessa com o pedido de baixa.

1. Acesse "**Receitas \> A Receber";**
2. Faça o download do arquivo de remessa;
3. Envie o arquivo ao site do banco para processamento.

**Cobranças editadas:**

1. 1. 1. Realize a baixa manual no banco com as informações do boleto antigo;
            2. Edite o boleto no sistema;
            3. Gere uma nova remessa após as edições.

**Observações:**

**Alternativa (não recomendada):** Caso o banco permita, atualize as informações diretamente no sistema bancário, alinhando com as alterações realizadas no sistema.

**Prazo de baixa após vencimento:**Esse prazo deve ser acordado entre a sua imobiliária e o banco utilizado.

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